1995〜2005年築, 専有面積70.85㎡〜90.85㎡の平均販売価格
埼玉県
51.2万円/㎡
前年比+2.5%
さいたま市中央区
73.7万円/㎡
前年比+16.7%
パークシティ大宮セントラルタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
2000年築 / 33階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,965万円
86.1万円/㎡
4,439
6,123
7,807
9,491
AI査定結果
推定相場価格
6,965万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,123万円〜7,807万円
75.7万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
パークシティ大宮セントラルタワー
6,800万円（84.1万円/㎡）/ 21階 / 80.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は75.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 6,800万円 | 84.1万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,480万円 | 68.5万円 | 18階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 5,980万円 | 70.4万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 6,100万円 | 71.8万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 6,330万円 | 74.5万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 6,430万円 | 75.7万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 7,480万円 | 80.9万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,320万円 | 66.6万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 6,280万円 | 77.7万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 7,980万円 | 86.3万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 4,380万円 | 67.5万円 | 14階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 8,280万円 | 89.6万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 5,700万円 | 69.1万円 | 22階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 4,480万円 | 69.0万円 | 19階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 8,480万円 | 91.7万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,780万円 | 70.1万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/04 | 5,780万円 | 70.1万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 8,680万円 | 93.9万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 5,900万円 | 71.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 5,900万円 | 71.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 72.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 72.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/06 | 6,080万円 | 73.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 6,080万円 | 73.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/12/26 | 6,380万円 | 77.4万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,380万円 | 77.4万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,490万円 | 78.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/09/18 | 6,500万円 | 78.8万円 | 29階 | 82.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 70.3万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 6,490万円 | 78.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/03 | 5,980万円 | 74.0万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 6,980万円 | 84.6万円 | 29階 | 82.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/18 | 6,580万円 | 79.8万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 8,180万円 | 88.5万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 9,900万円 | 81.3万円 | 32階 | 121.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/16 | 7,880万円 | 85.2万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 6,580万円 | 79.8万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/01/27 | 10,800万円 | 88.7万円 | 32階 | 121.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/27 | 9,980万円 | 82.0万円 | 32階 | 121.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/09/12 | 4,980万円 | 76.2万円 | 11階 | 65.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/24 | 4,380万円 | 72.6万円 | 11階 | 60.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/25 | 4,580万円 | 64.2万円 | 29階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/05 | 3,680万円 | 61.0万円 | 3階 | 60.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 5,200万円 | 56.2万円 | 32階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/11/16 | 5,200万円 | 56.1万円 | 32階 | 92.64㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2020/11/09 | 5,880万円 | 63.5万円 | 32階 | 92.64㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は82.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 6,800万円 | 84.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 21階 / 33階建 | 南 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2021/07/30 | パークシティ大宮B棟 さいたま市中央区上落合七丁目 | さいたま新都心駅12分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.47㎡ | 3LDK | 27階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/03/17 | S4TOWER さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅11分 | 7,190万円 | 97.0万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 28階 / 32階建 | 西 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/05/19 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 5,780万円 | 75.0万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 11階 / 32階建 | 北東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,390万円 | 81.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
| 2024/10/23 | びゅうサイトタワー さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 6,990万円 | 87.1万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 17階 / 31階建 | 南 | 2001年 | 298戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.5%上昇、さいたま市中央区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較して14.1%割高です。
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2002年築 / 32階建 / 263戸 / RC造
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