パークシティ大宮セントラルタワー

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目

  • 埼京線 / 北与野駅 徒歩11分

  • 2000年築 / 33階建 / 254戸 / RC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
5,399万円
83.2万円/㎡
相場
5,311万円
81.8万円/㎡
4,710
5,111
5,512
5,912
AI査定結果
推定相場価格
5,311万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,111万円〜5,512万円
78.7万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月9日
パークシティ大宮セントラルタワー
5,399万円（83.2万円/㎡）/ 5階 / 64.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は77.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,399万円83.2万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/11/297,480万円87.5万円25階 85.46㎡ 3LDK南西
2025/11/135,690万円87.1万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/10/295,790万円88.6万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/10/285,399万円83.2万円1階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/10/225,499万円84.7万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/10/145,990万円91.6万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/09/285,499万円84.7万円1階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/07/075,980万円70.0万円25階 85.46㎡ 3LDK南西
2025/05/286,800万円84.1万円21階 80.85㎡ 3LDK南
2025/04/254,180万円64.4万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/03/104,480万円68.5万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/02/045,980万円70.4万円12階 84.96㎡ 4LDK南
2025/01/116,100万円71.8万円12階 84.96㎡ 4LDK南西
2024/12/306,880万円83.4万円22階 82.47㎡ 3LDK南西
2024/11/116,330万円74.5万円12階 84.96㎡ 4LDK南西
2024/11/076,430万円75.7万円12階 84.96㎡ 4LDK南東
2024/11/027,480万円80.9万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/10/184,320万円66.6万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/10/176,280万円77.7万円21階 80.85㎡ 3LDK南
2024/09/187,980万円86.3万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/09/014,380万円67.5万円14階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/06/288,280万円89.6万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/06/285,700万円69.1万円22階 82.47㎡ 3SLDK南西
2024/06/084,480万円69.0万円19階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/05/258,480万円91.7万円28階 92.46㎡ 4LDK南
2024/03/115,780万円70.1万円24階 82.47㎡ 3LDK+S南西
2024/03/045,780万円70.1万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/298,680万円93.9万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/02/255,900万円71.5万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/255,900万円71.5万円24階 82.47㎡ 3SLDK南西
2024/02/155,980万円72.5万円24階 82.47㎡ 3SLDK北西
2024/02/155,980万円72.5万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/066,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/026,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LDK+S北西
2024/02/026,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LD南西
2023/12/266,380万円77.4万円24階 82.47㎡ 3SLDK南西
2023/12/266,380万円77.4万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2023/11/256,490万円78.7万円24階 82.47㎡ 3LDK+S北西
2023/09/186,500万円78.8万円29階 82.47㎡ 2LDK西
2023/08/256,490万円78.7万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2023/08/255,680万円70.3万円21階 80.85㎡ 3LDK南東
2023/08/035,980万円74.0万円21階 80.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は75.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 5,399万円83.2万円64.91㎡2LDK5階 / 33階建 南東2000年254戸RC
2025/10/18S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,180万円77.3万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/10/23S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,180万円77.3万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南2002年264戸RC
2025/10/20S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,180万円77.3万円80㎡3LDK4階 / 32階建 南2002年263戸RC
2025/02/17パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,390万円81.1万円78.77㎡3LDK14階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/06/28びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 3,980万円65.9万円60.39㎡1SLDK8階 / 31階建 東2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、さいたま市中央区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.2万円）はさいたま市中央区の平均と比較して51%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+5.8%
さいたま市中央区
55.1万円/㎡
前年比+8.6%

マンション概要

マンション名パークシティ大宮セントラルタワー
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
交通埼京線北与野駅徒歩11分
築年月2000年
階数33階建
総戸数254戸
建物構造RC
土地権利所有権

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